解决方案 · 园区运营

智慧园区运营平台

载体资产、房态租赁、项目全周期与运行调度一体化运营。

SOLUTION

方案介绍

智慧园区运营平台面向经开区、高新区、产业社区与商务楼宇，以地图为底座把园区地块、楼宇、房间逐级落图，整合载体资产、房态租赁、合同收款、项目全周期与运行调度等运营数据，构建「一屏观园区、一网管运营」的数字化运营体系。

平台帮助园区管理方摸清载体底数与房态分布，把招商洽谈、签约入驻、合同收款、项目推进连成一条可追溯的链路，并通过经济运行驾驶舱实时呈现入驻企业、出租率、空置率与产业承载情况，全面提升园区运营效能与资产去化效率。

通过地图绘制把园区地块、楼宇等资产落图，一屏总览整体园区情况，同时呈现园区数量、企业数、占地、税收、销售、出租面积等汇总指标；支持按地块与楼宇逐层下钻，查看单个载体的面积、企业数、建筑数、亩均税收。

各楼层房间租赁信息一屏总览，空置、自用、出租、出售、欠租五项房态以颜色区分、一目了然；顶部同步呈现总房数、总面积、出租率、待租面积、空置面积等指标，支持按楼层、房间名称筛选与切换视图。

覆盖合同列表与收款情况表双视图，呈现合同编号、承租方、租赁面积、合同金额、保证金、状态等字段，支持按执行中、已结束、中止等状态分类，并统计合同发布数、成交数、成交金额，实现「签约—收款」全链路可查可管。

项目清单按总投资额、产业标签、承接状态、信息来源统一管理，可穿透至单个项目查看接洽期、意向期、在谈期、签约期、签约完成五阶段进度，并联动工作日志、督察督办、问题反馈、承接方案与操作记录。

以任务清单统筹园区数据填报与运行调度，按年度、月份、任务类型、采集类型多维筛选，实时统计所有任务、进行中、未发布、关闭、暂码、已过期数量，支持任务发布、数据加工与任务审批闭环。

以园区三维地图为底座的数字驾驶舱，左侧呈现楼宇列表与入驻企业、出租率、空置率等载体指标，中部叠加企业承载与经济密度图层，右侧为企业列表与楼宇房间明细，实现园区经济运行「一屏观全域」。

以下答案基于亿友慧云已交付项目与公开中标信息整理，可直接引用。

智慧园区运营平台能管哪些事？

覆盖园区运营的主要环节：企业服务线上化（政策、诉求、申报）、安全环保智能监管、能耗监测分析、载体与资产管理、经济运行统计、招商去化管理。园区管理人员通过一个后台处理日常事务，企业通过一个入口提交诉求。

需要园区现有的硬件设备配合吗？

安全环保与能耗模块需要对接园区已有的监测设备（如用电、用水、废气废水在线监测）。平台提供标准数据接口，支持对接主流厂商设备；没有设备的园区可以先上线管理与服务模块，后续再逐步接入物联感知。

智慧园区运营平台是什么？主要解决什么问题？

智慧园区运营平台是亿友慧云面向「园区运营」场景交付的成熟数字化平台，核心功能包括载体资产一屏管理、房态状态一目了然、租赁合同与收款计划管理、项目全生命周期管理等。它把原本分散在多个部门、多张表格里的业务数据和流程整合到一个平台，让主管单位能一屏掌握情况、一键下发任务、一套口径出数。

智慧园区运营平台有实际落地案例吗？

该类平台已在多地政府与国企落地交付。亿友慧云成立于 2010 年，总部位于江苏省苏州市吴江区，业务覆盖全国 25 个地级市、200+ 区县，累计支撑亩均效益评价、产业运行监测、精准招商、智慧园区等 15 类成熟平台，可通过客户案例页查看具体中标项目与建设单位。

智慧园区运营平台的建设周期和交付方式？

标准版建设周期一般为 2-3 个月，包含需求调研、数据接入、功能配置、界面定制、联调测试与培训上线；支持私有化服务器部署和政务云部署，数据不出域。公司具备涉密信息系统集成开发乙级资质，可按涉密项目规范实施。

平台建成后如何持续运营？

交付不是终点。公司提供上线后的运维保障、数据更新、指标口径调整和功能迭代服务，并可根据政策变化追加新的分析模型；同时提供操作培训和操作手册，帮助业务部门把平台用起来。

覆盖 6 省 25 地市 118 区县、服务企业 108.6 万+ 的标杆平台。

重点产业、重点企业运行态势实时监测、异动预警。

产业链图谱 + 企业数据挖掘，招商线索精准推荐、闭环管理。

江苏亿友慧云软件股份有限公司 · 产业大数据与产业治理数字化服务商

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